공시지가 835 – 개미뉴스

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공시지가에 대해 알아보아요 🏡

공시지가란 ‘공개하여 보여준 토지 가격’을 의미합니다. 여기에는 ‘표준지공시지가’와 ‘개별공시지가’가 포함됩니다. 간단히 말해서, 정부가 공시(공개)한 토지의 가격을 말해요.

정의: 부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률에 따라, 건설교통부장관이 조사, 평가하여 공시한 표준지의 단위면적당 가격을 말합니다.
목적: 표준지공시지가는 해당 지역 내의 표준적인 토지(표준지)의 가격을 평가하여 공시하는 것입니다. 이는 모든 개별 토지를 평가하는 것이 아니라, 대표적인 토지를 선정해 그 가격을 기준으로 삼는 방식입니다.

연관성: 개별공시지가는 표준지공시지가를 기반으로 삼아 각 개별 토지의 가치를 평가하여 결정됩니다.
용도: 개별공시지가는 국가나 지방자치단체 등이 업무와 관련하여 토지 가격을 산정하거나, 감정평가업자가 개별적으로 토지를 감정평가하는 기준으로 사용됩니다.

공시지가에 대한 이해를 돕기 위한 간략한 설명이었습니다! 토지와 부동산에 대해 더 알아보고 싶으시다면 언제든지 질문해주세요! 😊

공시지가를 확인하는 방법은 여러 경로를 통해 가능합니다. 다음과 같은 단계를 따라 공시지가를 확인할 수 있습니다:

국토교통부 부동산공시가격 알리미 사이트 이용하기
- 국토교통부에서 운영하는 ‘부동산공시가격 알리미’ 웹사이트에 접속합니다.
- 홈페이지 중앙의 ‘공시지가 조회’ 메뉴를 선택합니다.
- 조회를 원하는 토지의 소재지를 입력하거나, 지도에서 직접 선택합니다.
- 검색 결과에서 해당 토지를 선택하면, 공시지가와 함께 상세 정보를 확인할 수 있습니다.
국토교통부의 지자체 또는 시·군·구청 방문
- 근처의 시·군·구청 또는 해당 지역의 지자체에 직접 방문하여 공시지가를 문의할 수도 있습니다.
- 방문 시, 공시지가를 확인하고자 하는 토지의 대략적인 위치나 지번을 알고 있어야 합니다.
인터넷 포털 사이트 이용
- 네이버, 다음 등의 인터넷 포털 사이트에서 ‘공시지가 조회’와 같은 키워드로 검색할 수 있습니다.
- 다만, 이 경우 공식적인 정보 제공처로 이동하여 정확한 정보를 다시 확인하는 것이 좋습니다.
스마트폰 앱 이용
- 국토교통부 부동산공시가격 알리미 앱을 스마트폰에 설치하여 사용할 수도 있습니다.
- 앱을 통해서도 웹사이트와 동일하게 공시지가 정보를 조회할 수 있습니다.

공시지가를 확인할 때, 해당 토지의 지번 주소나 도로명 주소를 정확히 알고 있어야 검색이 용이합니다. 또한, 공시지가는 매년 변동될 수 있으므로, 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다.